3월 새학기를 앞두고 학군이 좋은 학세권 주택이 주목받고 있다. 초·중·고가 가까운 거리에 위치하고 통학이 편리한 주택의 수요가 늘어나고 있는 것이다. 정시 비중이 늘어나면서 소위 교육열이 높은 지역의 주거 선호도도 높아지는 추세다.
하지만 12.16 부동산 대책으로 대출이 어려워지면서 학군이 좋은 지역에 아파트를 구입하기란 쉽지 않아졌다. 이에 아파트 보다 저렴한 가격에 내집마련을 할 수 있는 신축빌라 분양에 대한 관심이 증가하고 있다.
신축빌라 매매를 준비할 때는 원하는 지역의 분양 시세를 미리 알아둬야 한다. 지역 시세를 통해 적정한 가격의 빌라를 선택할 수 있어서다. 안전한 거래를 위해서는 건축주나 건설사의 직영분양을 중심으로 분양을 받는 것도 방법이다.
매물 검색, 투어, 안전한 계약진행 등을 직접 진행하기 어렵다면 믿을만한 빌라전문가의 도움을 받는 것도 좋다. ㈜빌스테이에서 런칭한 빌라게이션은 빌라 전문가가 전화상담부터 빌라투어, 계약, 대출, 입주, 사후관리까지 일대일 원스톱 서비스를 제공하고 있다.
자체 법무사를 통한 안전하고 투명한 서비스도 장점인데 안전거래제 실시로 합법적인 인증매물만 안내하고 있다. 또한 건축주 직영으로 수수료 없는 신축빌라만 소개한다.
빌라게이션의 신축빌라 분양 시세 정보에 따르면 서울 양천구 목동(목동역) 신축빌라 평균 분양시세는 5.21% 감소한 2억8,550만원, 신월동(까치산역) 신축빌라는 2.53% 증가한 2억4,653만원이며 은평구 불광동(불광역) 신축빌라 평균 분양 시세는 0.93% 오른 2억 6,568만원, 역촌동(역촌역) 신축빌라는 1.57% 줄어든 2억6,853만원으로 나타났다.
영등포구 영등포동(영등포역) 신축빌라 평균 분양 시세는 증감변화 없이 2억4,200만원, 당산동(당산역) 신축빌라도 변화없이 3억4,231만원이며 금천구 독산동(독산역) 신축빌라 평균 분양 시세는 1.1% 감소한 2억5,419만원, 시흥동(시흥역) 신축빌라는 0.92% 증가한 2억6,538만원 선이다.
서울 서초구 방배동(방배역) 신축빌라 평균 분양 시세는 16.72% 증가한 8억3,760만원, 양재동(양재역) 신축빌라는 13.08% 증가한 4억6,463만원이며 성북구 석관동(석계역) 신축빌라 평균 분양 시세는 3.23% 증가한 3억311만원, 종암동(고려대역) 신축빌라는 0.05% 증가한 3억6,030만원으로 확인됐다.
경기도의 경우 고양시 덕이동(탄현역) 신축빌라 평균 분양 시세는 1.03% 감소한 2억359만원, 풍동(풍산역) 신축빌라는 0.17% 증가한 3억777만원이며 안양시 안양동(안양역) 신축빌라 평균 분양 시세는 25.68% 증가한 2억2,348만원, 석수동(관악역) 신축빌라는 11.66% 감소한 3억4,151만원이다.
부천시 원미동(부천역) 신축빌라 평균 분양 시세는 1.22%증가한 2억9,337만원, 역곡동(역곡역) 신축빌라는 증감변동 없이 2억6,500만원이며 파주시 동패동(탄현역) 신축빌라 평균 분양 시세는 0.06%증가한 2억608만원, 금촌동(금촌역) 신축빌라는 증감변동 없이 1억9,413만원에 형성되어 있다.
성남시 수정구 신축빌라 평균 분양 시세는 12.83%감소한 3억4,079만원으로 신흥동(신흥역)이 이에 속하며 성남동(모란역) 신축빌라 평균 분양 시세는 증감변화 없이 3억7,900만원이다. 용인시는 중동(신중동역) 신축빌라 평균 분양 시세가 2.82% 감소한 2억2,218만원, 동천동(동천역) 신축빌라는 12.31% 감소한 2억6,679만원 대다.
인천시 계양구 작전동(작전역) 신축빌라 평균 분양 시세는 1.71% 감소한 2억8,349만원, 계산동(계산역) 신축빌라는 3.81% 증가한 2억5,323만원이며 미추홀구 주안동(효성역) 신축빌라 평균 분양 시세는 2.17% 감소한 2억2,434만원, 숭의동(숭의역) 신축빌라는 1% 감소한 2억1,012만원이다.
