[생활정보] 평택하버에 새로 분양 중인 ‘오피스텔’ 평택 더스위트하버가 최근 투자자들로부터 높은 인기를 끌고 있다. 이들 수익형 부동산은 매월 안정적인 수익과 환금성이 높아 은퇴 후 노후를 준비하는 투자자들이나 젊은 소액 투자자들에게까지 인기가 높아지고 있다.
평택포승국가산업단지의 중심상업지구에 들어서는 ‘KT더스위트하버’(무궁화신탁 시행)는 지하1층 지상18층 1개동 규모 총373실 규모로 설계되며 일부 호실은 테라스가 제공된다.
지상4층부터 13층까지 실사용면적8.74평~18.22평까지 구성된 소형 도시형생활주택 229세대와 14층부터 18층까지 전용면적7.95평~23.98평까지 구성된 주거형 오피스텔74실로 구성되어 있고 특이점은 2in1구조의 원룸으로써 복수의 임차인이 각자의 생활공간을 누릴수 있게 설계되어 투자자들에게 많은 인기를 끌고 있다.
사업지 반경2km거리에 평택항과 평택항 국제여객터미널이 있고 아시아 최대 쇼핑센터 차이나캐슬이 들어설 현덕지구가 7km, 평택호 국제관광단지가 10km거리에 있다.
최근 이 지역의 부동산가격이 지속적으로 상승하는 것은 평택시에 여러 개발 호재가 있기 때문인데,탁월한 교통망과 세계최대규모 삼성전자가 고덕국제신도시 산업단지에 우선15조6000억원을 투자해 오는 2017년까지 세계 최대 규모의 반도체 생산라인을 조성할 계획이다. 규모는 수원사업장의 2.4배로 약 15만여명의 고용창출이 기대된다.
또 LG전자가 입주하는 진위2산업단지와 고렴일반산업단지, 신재생일반산업단지 등도 조성 중이며, 2017년 완공 예정이다.
탁월한 교통망과 2016년에 개통되는 KTX 신평택역 등 각종 개발호재로 인해 투자가치 및 미래가치가 점점 더 상승하고 있기 때문이다. 삼성전자와 LG전자, 주한미군 등이 들어서면 현재 45만명 수준인 평택인구는 5년 내에 100만명으로 늘어날 것으로 기대된다.
더스위트하버관계자는 “평택 지역의 개발 호재, 주거형오피스텔 투자의 장점, 임대수요 등 타 지역과는 차별화된 발전가능성이 투자자들로부터 좋은 반응을 끌어내는 것 같다”고 말했다.
추가적으로 미국의 CNN방송의 맥킨지 자료에 의하면 평택을 둘러싸고 있는 화성과 아산이 10년뒤 세계 7대부자도시의 4위와 5위에 선정이 될 정도로 평택은 세계적으로 가장 주목받고 있는 도시 중의 하나이다.
경기도청에 따르면 ‘평택 더스위트 하버’가 있는 포승국가산업단지는 210만평 부지에 약275개 기업이 이미 입주 약 3만여 명의 근로자가 근무하고 있다. 추가로 부지 넓이 60만평의 포승2공단이 입주하고, 포승 3공단까지 개발된다.
사업지 인근의 평택항은 중국연안산업벨트와 최단거리에 위치해 국내 자동차 물류 1위이자, 동북아 물류의 중심이다. 오는 2020년까지 총 2조6천여억을 투입해 연간 1억8천만톤 화물처리를 목표로 하고 있다.
평택항은 중국과의 최단거리 교역항이자 동북아의 허브로 국내 항만 물동량증가율 1위이다. 또한 최근 4년 연속 자동차 수출입 물량 1위를 달리고 있다. 또한 연평균 50여만 명이 이용 중인 평택국제여객터미널을 통해 한국을 찾는 중국인 관광객수는 매년 꾸준한 증가세까지 보이고 있어 미래 가치가 더욱 크다.
즉 포승국가산업단지는 수도권 남부의 교통 및 산업요충지로 발전할 전망이다. 포승지구에는 풍산,농심,쌍용자동차,롯데삼강,현대모비스등 대기업계열사및 우량중소제조업체등 고용인원이 많은 1차금속,기계,식품,섬유,화학 업종이 많아 주거형오피스텔 임차수요가 많고 외국및 국내바이어들의 장기임차수요도 증가하는 추세이다.
또한 서울 수서역까지 불과 18분대에 연결하는 고속철도 제제역이 2016년 개통예정으로 수도권의 대표적인 쾌속도시로 각광 받고 있다.
“견본주택은 사전예약 방문 시 사은품이 제공되며, 주말에는 다양한 이벤트도 함께 진행 중이다”고 말했다.
계약조건은 계약금 10%, 중도금무이자 대출, 잔금 30%이며 대출 활용시 최대 연 13%의 수익이 가능하다. 임대관리까지 맡아서 하므로 투자 다음달부터 즉시 임대수익이 발생한다.(2017년3월 준공 예정)
‘더스위트하버’ 분양 관계자는 "풀 옵션 설계와 믿을 수 있는 대기업 KT가 시공하여 신뢰성을 더 했다고 귀띔하였으며, 평택항 인근에 입지한 373실의 대규모 단지인데다 인근 산업단지와의 인접성도 좋아 최근과 같은 저금리 기조에 소액투자로 월세 수익을 올리고자 하는 분들에게 최적의 투자처라고 생각한다”고 말했다.
"‘더 스위트 하버’ 홍보관 위치는 신사역 4번 출구 바로 앞 로열호실을 잡으려는 투자자들이 일시에 몰리는 혼잡이 예상되는 만큼, 무작정 방문하기보다는 호실을 미리 확보하고 혼선을 막기 위해 반드시 대표전화 이용하는 것이 최선책"이라는 게 회사 측 관계자의 거듭 당부다. 문의 1661-8367
