겨울방학이 다가오면서 새학기가 시작되기 전 이사를 마치려는 움직임이 이어지고 있다.
일반적으로 12월~2월은 부동산 시장의 비수기로 꼽힌다. 하지만 인기 학교가 위치한 학세권은 좋은 학교에 입학을 원하는 학부모 수요자들의 발걸음이 끊이지 않는다.
최근에는 '12ㆍ16 주택시장 안정화 대책'이 발표되면서 학세권 전세 수요도 증가하고 있다. 특히 대표적인 학세권인 대치동 학원가 주변은 학군수요와 매매대기 수요가 맞물려 전세매물도 귀한 상황으로 알려지고 있다.
신축빌라 분양 수요도 꾸준하다. 오를대로 오른 아파트 대신 합리적인 가격의 신축빌라 매매로 안정적인 주거를 마련하고자 하는 것이다. 도보통학이 가능한 학세권 신축빌라는 재산 가치가 떨어질 우려가 적다는 점에서도 인기를 얻고 있다.
하지만 원하는 조건의 신축빌라를 분양받기 위해서는 시간과 돈을 아낌없이 투자해야 한다는 번거로움이 있다. 직접 발품을 팔기가 수월하지 않다면 빌라정보제공 플랫폼을 이용하는 것도 방법이다.
'집나와'는 서울, 경기도, 인천지역의 신축빌라 분양 평균시세 및 구옥빌라 매매, 전세시세를 제공하고 있다. 기타 지역의 구옥빌라 매매와 전세 시세도 확인 가능하다. 빌라 시세표는 매월 업데이트될 예정이다.
집나와 사이트에서는 평균시세 정보를 시, 군, 구 별로 제공해 한눈에 시세 파악이 가능한 것이 장점이다. 또한 트렌드통계, 등록매물 등을 통해 원하는 정보를 쉽게 찾아볼 수 있다. 빌라 전문가가 분양 현장에 동행하는 무료빌라투어 서비스도 이용 가능하다.
집나와 빅그램 빌라시세에 의하면 서울시 관악구 신축빌라 중 신림동(신림역) 신축빌라 평균시세는 3억653만원, 봉천동(서울대입구역) 신축빌라는 3억3,372만원이며 동작구 신축빌라 중 상도동(상도역) 신축빌라 평균시세는 3억5,368만원, 사당동(사당역) 신축빌라는 4억3,680만원으로 나타났다.
서대문구 신축빌라 중 홍제동(홍제역) 신축빌라 평균시세는 3억6,433만원, 연희동(가좌역) 신축빌라는 3억6,997만원이며 은평구 응암동(응암역) 신축빌라는 3억2,577만원, 역촌동(역촌역) 신축빌라는 2억7,065만원에 평균시세가 형성되어 있다.
동대문구 장안동(장현평역) 신축빌라 평균시세는 2억8,477만원, 제기동(제기동역) 신축빌라는 3억8,503만원이며 성북구 신축빌라 중 정릉동(정릉역) 신축빌라 평균시세는 3억92만원, 장위동(미아사거리역) 신축빌라는 2억3,500만원 선이다.
경기도는 부천시 신축빌라 중 원종동(까치울역) 신축빌라 평균시세가 2억3,682만원, 원미동(부천역) 신축빌라는 2억9,159만원이며 파주시 동패동(탄현역) 신축빌라 평균시세는 2억601만원, 야동동(금촌역) 신축빌라는 1억7,736만원으로 확인됐다.
수원시 신축빌라 중 서둔동(수원역) 신축빌라 평균시세는 1억8,826만원, 영화동(화서역) 신축빌라는 2억3,136만원이며 안양시 박달동(광명역) 신축빌라 평균시세는 2억224만원, 호계동(범계역) 신축빌라는 3억1,425만원 대다.
의정부시 의정부동(의정부역) 신축빌라 평균시세는 2억3,117만원, 호원동(회룡역) 신축빌라는 2억4,153만원이며 동두천시 신축빌라 중 생연동(동두천중앙역) 신축빌라는 1억7,279만원, 송내동(송내역) 신축빌라는 1억4,765만원에 신축빌라 평균시세가 이뤄져 있다.
인천시의 경우 부평구 신축빌라 중 부평동(부평역) 신축빌라 평균시세는 2억7,398만원, 청천동(부평구청역) 신축빌라는 2억9,900만원이며 미추홀구 신축빌라 중 주안동(효성역) 신축빌라 평균시세는 2억2,680만원, 숭의동(숭의역) 신축빌라는 2억1,118만원이다.
