신혼부부 및 입주가구들에게 많은 관심을 받고 있는 신축빌라는 개인의 라이프 스타일에 맞춰 주거형태를 바꾸기 쉽다. 더불어 아파트에 비해 관리비가 저렴하고 시세가 합리적인 가격으로 형성되어 있는 경우가 많아 수요자들이 나날이 늘어나고 있다.
신축빌라는 구옥빌라와 달리 주거의 편의성까지 쾌적하게 변화하였는데, 거주자의 주거품질을 고려하여 타워 주차장, CCTV, 무인택배함 등이 포함되어 설계된 경우가 많고 층간 소음 방지재나 내진 설계 등 좋은 건축 자재와 건축 공법으로 지어졌다.
쾌적한 주거품질을 선사할 뿐만 아니라 합리적인 가격까지 형성되어 있는 신축빌라는 매매량이 늘어나게 되면서 업체들이 난립하여 있는 상황이다. 이에 따라 비양심적인 업체로 인해 피해를 입을 수 있어 믿을만한 빌라 전문가와 동행하여 매물을 확인하는 것이 좋다.
이러한 가운데, 믿을만한 신축빌라 중개 업체라는 평을 받고 있는 ‘빌라몰’이 수요자가 피해를 보는 일이 없도록 신축빌라의 입주 전 주의사항들을 알려왔다.
먼저 현관 대리석, 샷시, 바닥타일 시공 등을 꼼꼼하게 확인해본 후 문제가 있을 경우 입주 전 하자보수에 관해 요구해야 하며 주방의 싱크대, 렌지 후드 등을 점검해봐야 하고 화장실에 수압체크, 누수 여부 등을 확인해봐야 한다.
광고만을 맹신하여 신축빌라 중개 업체를 선정하는 일이 없어야 하며 정식 부동산 등록 업체를 선택해야 해야 혹시 모를 피해를 예방할 수 있다. 더불어 지역별 빌라전문가가 있고 명확한 정보가 게시되어 있는 업체를 선택하여 거래를 진행하여야 한다고 강조했다..
끝으로 수요자들이 안전한 거래를 진행할 수 있도록 서울, 경기, 인천 등의 시세를 알려왔다.
강서구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 30~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동 신축빌라 매매가 2억1천~3억4천, 내발산동과 등촌동 신축빌라 분양과 염창동, 가양동 현장이 2억4천~3억3천 사이에서 거래된다. 공항동과 방화동 신축빌라 매매는 2억3천~3억3천에 거래되고 있다.
서울 강북구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 30~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 미아동과 번동 신축빌라 분양은 2억5천~3억3천, 우이동과 수유동 신축빌라 매매는 2억~3억5천에 거래가 진행되고 있다.
동대문구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 용두동과 장안동 신축빌라 매매와 전농동 현장이 2억2천~3억6천, 이문동과 제기동 신축빌라 분양과 답십리동, 청량리동 신축빌라 매매가 3억~3억9천에 거래된다.
이어 전용면적 17~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 은평구 지역 신축빌라 시세는 갈현동과 구산동 신축빌라 매매와 불광동, 수색동과 응암동 현장이 1억8천~4억1천 사이에서 거래된다. 녹번동과 대조동 신축빌라 매매는 2억5천~3억8천에 거래가 이뤄진다.
인천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 100㎡~133㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구와 계양구 신축빌라 분양은 1억1천~2억5천으로 구월동과 간석동, 숭의동과 주안동 신축빌라는 1억~2억1천, 작전동과 만수동 신축빌라, 당하동과 서창동 신축빌라는 2억~2억5천, 용현동과 학익동, 마전동 신축빌라는 2억7천~3억 선에서 거래가 이뤄지고 있다.
인천과 인접한 부천시 심곡본동, 소사본동(소사역) 신축빌라 분양은 1억7천~3억6천, 오정동, 고강동 신축빌라 매매는 2억~3억1천, 중동, 상동, 송내동 신축빌라 현장은 2억~3억6천, 여월동, 춘의동, 원미동 신축빌라 매매는 2억~3억8천, 역곡동, 괴안동(역곡역) 신축빌라 분양은 17,800만원~29,900만원에 거래되고 있다.
고양시, 일산 신축빌라 시세는 덕양구 내유동, 관산동 신축빌라 매매는 1억4천~2억1천, 삼송동(삼송역), 행신동, 사리현동 신축빌라 매매는 1억2천~2억1천, 고양동 신축빌라 시세는 2억3천~2억8천, 일산 서구 신축빌라는 덕이동, 대화동, 가좌동 신축빌라 시세는 2억2천~ 2억7천, 일산 동구 성석동, 식사동 신축빌라 분양 1억7천~2억2천에 거래가 이뤄지고 있다.
또한 김포시 북변동 신축빌라 분양은 1억9천~2억2천, 사우동, 풍무동 신축빌라 매매는 1억6천~2억9천, 통진, 양곡, 고촌 신축빌라 분양은 1억4천~2억5천에 거래된다.
파주시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 40~73㎡(방3욕실2)를 기준으로 금촌동 신축빌라 분양과 야동동 현장이 1억4천~2억2천, 상지석동과 야당동, 동패동 신축빌라 매매는 1억4천~3억4천, 아동동 현장이 1억6천~2억4천, 탄현면, 문산읍 신축빌라 분양, 조리읍 현장은 1억4천~1억7천 사이에서 거래된다.
